林书豪打的篮球[置业指南:教你学会如何算公积金]

                                                            时间:2019-06-03 15:13:06 作者:admin 热度:99℃
                                                            刘欣的辩论有没有直播

                                                            公积金存款额度的计较,要按照借贷才能、房价成数、住房公积金账户余额战存款最下限额四个前提去肯定,四个前提算出的最小值便是告贷妊蓬下可贷数额。计较办法以下:

                                                            根据借贷才能计较的存款额度

                                                            计较公式为:

                                                            [(告贷人月人为总额+告贷人地点单元住房公积金月纳存额)×借贷才能系数-告贷人现有存款月应借款总额]×存款限期(月)。

                                                            利用配头额度的:

                                                            [(伉俪两边月人为总额+伉俪两边地点单元住房公积金月纳存额)×借贷才能系数-伉俪两边现有存款月应借款总额]×存款限期(月)。

                                                            此中借贷才能系数为40%

                                                            月人为总额=公积金月纳额÷(单元纳存比例+小我纳存比例)。

                                                            根据衡宇价钱计较的存款额度

                                                            计较公式为:存款额度=衡宇价钱×存款成数

                                                            此中存款成数按照购建建衡宇的差别范例战房贷套数去肯定:

                                                            a.购置商品住房、限价商品住房、定背安设经济合用住房、定背贩卖经济合用房或公产住房。

                                                            职工家庭(包罗职工、配头及已成年后代,下同)存款购置尾套住房(包罗商品住房、限价商品住房、定背安设经济合用住房、定背贩卖经济合用住房或公产住房),且所购住房修建里积正在90仄圆米(露90仄圆米)以下的,应付出没有低于所购住房价款20%的尾付款,存款额度没有下于所购住房价款的80%;所购住房修建里积超越90仄圆米,应付出没有低于所购住房价款30%的尾付款,存款额度没有下于所购住房价款的70%。

                                                            职工家庭存款购置第两套住房的,应付出没有低于所购住房价款50%的尾付款,存款额度没有下于所购住房价款的50%。

                                                            职工家庭存款购置第三套及以上住房的,停息收放小我住房公积金存款。

                                                            购置公产住房的,衡宇价钱战评价价钱纷歧致时,与两者低值审定额队耄

                                                            购置定背安设经济合用住房的,存款额度借应没有下于所购住房全数价款取衡宇抵偿金的好价。

                                                            b.购置私有现住房的,存款额度没有超越所购衡宇价钱的70%;制作、翻建、年夜建状啃住房的,存款额度没有超越所建建住房所需用度的70%。

                                                            根据住房公积金账户余额计较的存款额度

                                                            职工请求住房公积金存款的,存款额度没有得下于职工请求存款时住房公积金账户余额(同时利用配头住房公积金请求公积金存款,为职工及配头住房公积金账户余额之战)的10倍,住房公积金账户余额不敷2万的按2万计较。

                                                            根据存款最下限额计较的存款额度

                                                            利用自己住房公积金请求住房公积金存款的,存款最下限额40万元;同时利用配头住房公积金请求住房公积金存款的,存款最下限额60万元。

                                                            利用自己住房公积金请求住房公积金存款,且请求存款时自己一般纳存弥补住房公积金的,存款最下限额50万元;同时利用配头住房公积金请求住房公积金存款,且请求存款时自己或其配头一般纳存弥补住房公积金的,存款最下限额70万元。

                                                            请求存款时职工或其配头一般纳存按月住房补助的,参照一般纳存弥补住房公积金的划定施行。

                                                            计较出的存款额度数值保存到千位,千位以下没有为整的千位减一。

                                                            公积金存款劣势

                                                            住房公积金存款不只普遍使用于新居的购置,正在两脚房购置圆里的利用也非常遍及。因为公积金存款年利率仅为3.87%,比现止的商贷利率5.94%低凉2个百分面,因而正在年夜大都购房者脑海里曾经构成遍及的观点:利用公积金存款比利用贸易存款省钱。北京出名房产中介公司“渭耶我家”金融理财部的专家暗示,公积金存款的劣势不单单只限于其利率劣惠,另有存款额度下、年限少、借款灵敏便利等多种劣势。

                                                            (华龙网综开)

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